Vom Homeoffice-Lager zum eigenen Standort: Fläche für E-Commerce-Händler in Alfter

Viele E-Commerce-Betriebe starten im Homeoffice oder in einer angemieteten Garage — und stoßen an eine Grenze, an der Wohnraum, Lagerbestand und Verwaltung nicht mehr zusammenpassen. Der nächste Schritt muss kein Fulfillment-Center sein: Es reicht ein Standort, an dem Büro und Lager zusammen Platz haben.

Was ein wachsender Online-Händler wirklich braucht

Kein Hochregallager und keine automatisierte Logistikhalle, sondern verlässliche Fläche für Wareneingang, Kommissionierung und Verpackung — mit der eigenen Verwaltung direkt daneben.

Genau diese Kombination bietet die Erdgeschoss-Einheit Nord im Gewerbegebiet Alfter: ca. 130 m² Mietfläche (Planungsstand, keine Berechnung nach MF-G/gif, Aufmaß nach Fertigstellung) mit direkt angebundenem Hallenteil und eigenem Sektionaltor (4,00 × 3,00 m) für die ebenerdige Andienung.

Warum die Kombination zählt

Wer Büro und Lager an einer Adresse hat, bündelt die Abstimmungswege: Retouren, Bestandsprüfung und Kundenanfragen laufen an einem Ort zusammen, statt dass jemand zwischen zwei Adressen pendelt.

Größere Hallen-Teilflächen im selben Gebäude sind bei weiterem Wachstum nach Verfügbarkeit zubuchbar — der Standort muss also nicht gleich wieder gewechselt werden.

Konditionen

Büro ab 16 €/m², Hallenteil ab 10 €/m², jeweils zzgl. Nebenkosten. Auf dem Grundstück stehen 9 Stellplätze zur Verfügung; die Aufteilung auf die Einheiten ist im Einzelfall zu klären.