Büro und Lagerfläche mieten in Alfter: beides an einer Adresse
Wer die Verwaltung an einer Adresse und das Lager an einer zweiten hat, fährt die Strecke dazwischen jeden Tag. Im Gewerbegebiet Alfter, an der Konrad-Zuse-Straße 10, gibt es eine Erdgeschoss-Büroeinheit mit direktem Durchgang in einen eigenen Hallenteil — im selben Gebäude, mit eigenem Sektionaltor.
Was der Angebotsbestand im Raum Bonn zeigt
Der Bonner Gewerbemarkt ist ein Büromarkt. Eigene Auswertung des Angebotsbestands (Quelle: immobilo.de, Erhebung vom 31.08.2026): In Bonn standen 833 Gewerbeangebote online, davon 792 Büro- und Praxisflächen und 41 Hallen- oder Lagerflächen.
Die Erhebung weist Büro- und Hallenflächen getrennt aus; Kombinationsangebote wurden dabei nicht eigens erfasst. Wer beides an einer Adresse sucht, muss die Angebote deshalb selbst zusammensuchen.
Was die Einheit konkret bietet
Die Büroeinheit Nord EG umfasst ca. 130 m² (Planungsstand, keine Berechnung nach MF-G/gif, Aufmaß nach Fertigstellung). Direkt angebunden ist ein Hallenteil mit eigenem Sektionaltor (4,00 × 3,00 m, lichte Durchfahrtshöhe 3,00 m) für die ebenerdige Andienung.
Weitere Hallen-Teilflächen ab ca. 200 m² im selben Gebäude sind nach Verfügbarkeit zubuchbar. Die Büromiete liegt ab 16 €/m², der Hallenteil ab 10 €/m², jeweils zzgl. Nebenkosten.
Für wen sich das lohnt
Am stärksten ist die Kombination für Betriebe, die Verwaltung und Warenbewegung eng verzahnt brauchen:
- Sanitätshäuser und Pflegehilfsmittel-Versorger
- technische Servicegesellschaften und Medizintechnik-Service
- Elektro-, SHK- und Kältetechnikbetriebe mit eigenem Planungsbüro
- E-Commerce-Händler mit eigener Verwaltung
Für sie liegen Schreibtisch und Warenlager im selben Gebäude statt an zwei Adressen.
Lage und Erreichbarkeit
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Alfter an der Konrad-Zuse-Straße 10, linksrheinisch im Wirtschaftsraum Bonn/Köln, mit Anbindung an die Autobahnen A555 und A565. Auf dem Grundstück stehen 9 Stellplätze zur Verfügung; die Aufteilung auf die Einheiten ist im Einzelfall zu klären.
Einheit Nord EG — Büro mit Hallenteil
Grundrisse, Flächenangaben und Konditionen auf der Objektseite — oder direkt anfragen, Antwort innerhalb eines Werktags.
Zur Objektseite +49 228 240 63 422Passend dazu
Rechtlicher Hinweis: Flächenangaben sind ca.-Werte nach aktuellem Planungsstand (Ausführungsplanung Rohbau, Vorabzug vom 26.06.2026, keine Mietflächenberechnung nach MF-G/gif) — die endgültige Mietfläche wird nach Fertigstellung aufgemessen und vor Vertragsschluss bestätigt. Als „Visualisierung“ gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindliche Darstellungen; eine gezeigte Möblierung ist beispielhaft und nicht Bestandteil des Mietgegenstands. Die zulässige Nutzungsart ist im Einzelfall zu klären.