Gewerbefläche vermieten im Raum Bonn / Rhein-Sieg

Der Ablauf in sieben Schritten

Links steht, was in jedem Schritt geschieht. Rechts, wo Sie das Ergebnis am Objekt F9 selbst ansehen können.

1. Objektaufnahme

   Besichtigung vor Ort und Abstimmung mit Ihnen: welche Nutzung zulässig und sinnvoll ist, welche Zielgruppe infrage kommt, ob die Fläche am Stück oder in Einheiten vermietet wird und über welche Wege vermarktet wird.

   Am Beispiel F9Aufteilung in vier Büroeinheiten und eine Lagerhalle, die in Teilflächen angeboten wird. Einheitenübersicht

2. Unterlagen, Energieausweis, Flächen

   Wir sichten Pläne, Flächenangaben und Energieausweis. Flächen veröffentlichen wir nur mit Quelle und Stand; liegt noch keine Mietflächenberechnung vor, steht das bei der Zahl. Liegt ein Energieausweis vor, gehören seine Pflichtangaben nach § 87 GEG in jede Anzeige; vorzulegen ist er spätestens bei der Besichtigung (§ 80 Abs. 4 GEG).

   Am Beispiel F9Jede Einheitenseite nennt den Planungsstand der Flächen direkt bei der Zahl. Einheit Nord EG

3. Exposé und Grundrisse

   Aus den Plänen entstehen Vermarktungsgrundrisse je Einheit mit Raumaufteilung, dazu Exposé-Texte, die Nutzung, Zielgruppe und Eckdaten nennen.

   Am Beispiel F9Grundriss und Raumaufteilung für jede der vier Einheiten. Raumaufteilung ansehen

4. Objektseite, Portale, Ratgeber

   Das Objekt bekommt eine eigene Seite, auf Wunsch auch auf Englisch. Parallel laufen Anzeigen auf den Portalen, die für die Objektart tatsächlich genutzt werden, und Ratgeber-Beiträge, die gezielt Suchende einer Nutzungsart ansprechen.

   Am Beispiel F9Objektseite auf Deutsch und Englisch, je Einheit eine Unterseite, eine Ratgeber-Rubrik, eine Anzeige auf ImmoScout24 und Beiträge auf LinkedIn. Objektseite · English · Ratgeber

5. Anfragen und Besichtigung

   Wir beantworten Anfragen, klären Bedarf, Flächengröße und Zeitpunkt vor und besichtigen nur mit Interessenten, bei denen das Objekt passt. Zu jeder Anfrage wird erfasst, über welchen Kanal sie kam.

   Am Beispiel F9Anfrageformular mit Auswahl der Einheit und Antwortzusage innerhalb eines Werktags. Formular ansehen

6. Bonitätsprüfung und Selbstauskunft

   Vor der Entscheidung holen wir die Selbstauskunft des Interessenten ein und prüfen die Angaben. Sie erhalten eine zusammengefasste Entscheidungsgrundlage; wer Mieter wird, entscheiden Sie.

   Am Beispiel F9Dieser Schritt steht bei F9 noch aus.

7. Mietvertrag

   Wir führen die Verhandlung zu Miete, Laufzeit, Flächenzuschnitt und Übergabetermin. Den Vertragstext stimmen Sie ab, gegebenenfalls mit Ihrem Rechtsberater; wir koordinieren bis zur Unterschrift und zur Übergabe.

   Am Beispiel F9Dieser Schritt steht bei F9 noch aus. Vertragsinhalte veröffentlichen wir grundsätzlich nicht.